Piippola 162

Talomalli on nyt valittu, mutta meille ei tietenkään ikinä sovi mikään vakiona, niin halusimme hieman kirjoittaa minkänlaisia muutoksia ja valintoja talomalliin tuli :)

Alla alkuperäiset kuvat Piippola 162:sta, julkisivu ja pohjat.

Talo tulee meille peilikuvana.
Tässä isoimpia muutoksia pohjaan:

Eteisen vaatehuonetta pienettiin, jotta sen viereen saadaan “avonaulakko”, ja vastakkaiselta seinältä otettiin pieni seinä palanen pois, jotta sisäänkäynti olohuoneeseen on isompi.

Eteisen muutos

Keittiö muokattiin saarekkeelliseksi avokeittiöksi.

Keittiön muutos

Yhden makuuhuoneen (MH4) käytävä seinä suljetaan, ja päämakuuhuoneesta (MH3) sinne avataan tuplaovet, eli siitä tulee pukeutusmishuone.

Makkareiden muutos

Kodinhoitohuonetta pienenettiin hieman ja se tila laitettiin kylpyhuoneeseen, jotta sinne saatiin toinen wc-istuin, allas ja lisäsuihku.

Kodinhoitohuoneesta poistettiin myös ylimääräinen ikkuna, koska se koettiin tarpeettomaksi, ja tällätavoin kodinhoitohuoneeseen saatiin myös yläkaapit mahdutettua.

Pesuhuoneen muutos

Terassia laajennettiin.

Terassin lisäys

Ja sitten lopullinen pohja:

Tällaisia muutoksia ja valintoja tehtiin taloon:

Talo: Peilikuva

Ulkoverhous: Moderni

Pintaväri: Vaalea

Katto/vesikate: Tiilikuviopelti / tummanharmaa

Terassi: Laajennus 29,5 m2

Ulko-ovet: HT 5, lukko: Abloy Sento

Väliovet: Peiliovet (1 peili)

1kpl tupla-ovia (vaatehuone), ja 1kpl ikkunallinen ruutu ovi (työhuone).

Tulisija: Kyllä, valkoinen rapattu

Alapohja: Lattiaa 50mm lisä styroxia

Seinät: Erikoiskovat sisäseinälevyt + väliseinien äänieristys 50mm

Sisäkatto: MDF hopeasaarni, oh + k korotettu sisäkatto

Lattiat: Laminaatti/laatta

LVI: 2x lisäallas, 1x lisäsuihku, 1x lisä wc-istuin, vesiposti, keskuspölyimuri

Lämmitys: Poistoilmanlämpöpumppu Nilan EC9

Vesikiertoinen lattialämmitys.

Käyttöullakko: Kyllä, valmiilla lattialla.

Sauna: Royal lämpökäsitellyt haapalauteet

Ovi harmaa

Muuta: Rikkarasia

Kaikki tuuletusikkunat pystyasentoon ei vaakaan.

Huoneiden koot ja järjestelyt hieman muuttuivat.

Takka sijoitettiin olohuoneen puoleiselle seinälle.

Itse olemme todella tyytyväisiä muutoksiin, ainakin paperilla ;)

Talopaperit allekirjoitettu!

Nyt on nimet paperissa, ja Piippola 162 varmistui talomalliksi, jihuu :)

Sitten vaan tonttia raivaamaan ja rakennuslupaa hakemaan :)

Maaperämittaus

Maaperämittaus on nyt tehty! Pelättiin kovasti että tarvitsee paaluttaa, mutta kävikin ilmi että maanvarainenkin onnistuu! Joskin maansiirtoa joutuunee tekemään melko paljon.

Tämä tieto helpottaa säästöjen lisäksi myös vaivalta, kun maanvarainen perustus kuuluu Design-Talon vakiotoimitukseen, kun paalutuksen joutuisi tekemään itse. Jälkeenpäin tosin kuulimme että Design-Talo on ruvennut tarjoamaan myös paalutuksia aivan äskettäin.

Maaperätutkimuksen suoritti Geohorisontti, karvan vajaa tonnilla.

Isännän vanhemmat aurasi lumilingolla reitin
maaperämittausta varten

Ja tuloksissa oli

humus 0.2 - 0.4m

savi/siltti 1.6-2.0m

hiekka/moreeni 4.6/5.0m

Tontin lohkominen

Pitkään pohdimme että mikä on järkevin tapa hoitaa tontin omistus. Alunperin päädyimme tulokseen että ehkä on vähemmän paperityötä ja kustannuksia jos vain vuokraamme tontin, mutta suunnittelemme sen valmiiksi niin että se on mahdollista lohkoa kuitenkin myöhemmin.

Mutta kävikin ilmi että koska tontti ei ole tällähetkellä itseasiassa tontti, vaan tila, ja se pitää jokatapauksessa “lohkoa tontiksi” (vaikka rajat olisivat ennalleen) että sille voi hakea rakennuslupaa, päädyimme kuitenkin lohkoamaan sen kahdeksi jo nyt, ja hoitamaan tontin omistuksen lahjoituksena.

Tämä prosessi on kaksi osainen, on tontinjako ja tontin lohkominen.
Ymmärtääkseni, tontinjaossa piirretään se mielikuvituksellinen viiva jonnekkin karttaan, ja lohkomisessa merkitään näiden mielikuvituksellisten viivojen rajaama alue tontiksi tonttirekisteriin. Kumallekkin näille toimenpiteelle luvataan noin kolme kuukautta, eli yhteensä puoli vuotta!

Hakeminen itsessää on kohtuu yksinkertainen, vantaan sivuilla on linkki lomakkeeseen minkä voi netissä täyttää. Lisätietoja kohtaan joku suositteli laittamaan halutun neliömäärän, että ei vahingossa tule liian pientä tonttia.

Tontinjako/lohkominen pitää olla vireillä rakennuslupaa haettaessa, ja valmiina ennen käyttöönottoa.

Tämä puolenvuoden aikataulu koituu sinänsä ongelmalliseksi, että aloitimme tontinjaon verrattaen myöhään, ja tonttia ei voi lahjoittaa, eikä kiinnittää lainan vakuudeksi ennenkuin tontinjako on valmis. Onneksi meillä oli mahdollisuus käyttää muuta vakuutta että pääsemme alkuun, mutta se ei riitä koko projektille, ja onkin pieni paine odotella sen valmistumista että saamme kaikki omistus- ja laina-asiat kuntoon ajoissa.

Myöskin rakennusluvan hakija pitää olla kiinteistön omistaja, joten rakennuslupa piti hakea isännän vanhempien nimellä.