Kodinkone ostoksia messuilta..!

Olimme jo heti kättelyssä päättäneet, että emme ota talopakettiin kuuluvia kodinkoneita vaan hankimme itse meille sopivat laitteet. DT:ltä tarjottu valikoima kun ei päätä huimannut.

Ne tulivat vastaan vain hieman nopeammin kuin osasi kuvitella...

Kävimme Rakenna & Remontoi -messuilla Vantaalla 27.-29.1.2012, ja siellähän oli kaikenlaista nähtävää ja kaikenlaista kivaa tarjolla, niin eiköhän se haksahdus käynyt Veikonkoneen myyntipisteellä...


Meille on nyt sitten tulossa emännän haluama jääkaappi :
Whirlpool NOVA Side-by-side kylmäkeskus
WSG 5588 A+W.
Tässä erityisesti herätti kiinnostusta maitolasi-pinta, sekä jääpalakone.

Lisäksi otettiin samaan pakettiin kalusteuuni:
Whirlpool Green Generation Starclean uuni
Ambient Line AKZM 837

Induktioliesi:

Whirlpool ACM 751 BA

ja intekroitava astianpesukone:
Whirlpool ADG 9041 FD

Emäntää jäi vielä mietityttään myös integroitava mikro:
Whirlpool Ambient Line AMW 735

Tuotteet toimitetaan sitten kun asiakas pyytää, ja maksetaan myös vasta sitten. Myyjä antoi vielä vähän vapautta valkkailla tarkkoja malleja vielä myöhemminkin.

Lisähintaa keittiölle toki aiheuttaa tuo side-by-side jääkaappi, koska sen ovessa oleva jääpalakone vaatii oman vesipisteen, mutta onhan tuo ihan must! :)

Pankkilaina

Lähetimme netin kautta tai soitimme aikoja ensimmäisenä kolmeen pankkiin: Nordea, OP ja omaan pankkiimme Tapiolaan.
Nordea vastasi välittömästi yhteydenottoon ja tarjosi aikaa todella nopeasti. Op otti yhteyttä seuraavana ja tarjosi aikaa myös nopeasti. Tapiolan yhteydenotto kesti ja ajankin sai hieman kauemmas kuin muissa pankeissa.

Päätimme odotellessa ottaa yhteyttä myös muutamaan muuhunkin pankkiin; Handelsbankeniin ja Aktiaan. Sampo pankkiin yhteydenottoa emmimme, olimme vanhoja asiakkaita, emmekä välttämättä halunneet sinne enää takaisin. Päätimme että otamme yhteyttä Sampo pankkiin, jos muiden pankkien kanssa ei onnistu.

Nordeassa tapaaminen oli pitkä, mutta hyvin yksityiskohtainen ja ehkä voisi sanoa että “tiukka”, mutta virkailija oli todellakin asiansa osaava. Pankkilainaa olisi saanut ihan ok summan, mutta ehkä hieman tiukan summan, eli budjetilla ei olisi ollut minkäänlaista liikkumavaraa. Lisäksi vaadittiin tarkkoja ammattilaisella teetettyjä laskelmia rakennushankkeesta, sekä vaati jonkinäköistä korkoturvaa.

OP:lla tapaaminen oli hieman lämminhenkisempi kuin Nordealla, mutta yhtä asiantuneva ja kaikki laskemat tehtiin sielläkin tarkkaan, mutta lainasumma oli huomattavasti isompi kuin Nordealla. He nähtävästi käyttävät aina omaa laskentakaavaa arvioimaan talon rakennuskustannuksia, tyyliin kerrosneliöt×2000€.

Tapiola pankissa tapaaminen kesti n. 30 minuuttia, tuntui että virkailija ei juurikaan tiedä asiasta mitään eikä ole kovin kiinnostunutkaan. Lainasumma oli ok, samaa kokoa Nordean kanssa, ja kaiken luvattiin onnistuvan noin vain.

Nordeasta otettiin yhteyttä heti seuraavana päivänä ja sanottiin että laina on ok, kun vain toimitamme vakuudet ja laskelmat.

OP:lla kesti n. viikon ilmoittaa, mutta heilläkin laina ok, kun vain vakuudet hoidetaan kuntoon.

Tapiolalla kesti pari viikkoa vastata, ja kun vastaus tuli, laina summa oli tippunut melkein puolella ja suurempaa summaa voitaisiin harkita jos toimitamme ammattilaisen tekemät laskelmat rakennuskustannuksista. Eli, lupaukset oli pelkkää puuta heinää ja he veivät aikaammekin kaikista eniten. Valitettavasti Tapiola tippui tässä kohtaa armotta pois, jos jotain maailmassa on sellaista jota ei voi sietää, on se huono asiakaspalvelu, ja tämä oli juuri sitä. Laina neuvottelu oli hoidettu huolimattomasti eikä oltu asioista perillä, vastauksessa kesti kauan ja se oli kaikkea muuta kuin oli lupailtu.

Aktia pankki jäi pois siinä kohtaan kun heille soitti ja yritti varata aikaa, he eivät halunneet antaa aikaa puhelimessa vaan vaativat lähettämään lomakkeen netistä, jonka perusteella katsovat antavatko sitten aikaa... just juu.

Ja Handelsbanken tippui siinä kohtaa pois, kun heidän yhteydenotossaan kesti niin kauan että olimme tässä välissä ehtineet jo päätymään OP:n tarjoukseen.

Eli uudeksi pankiksemme valikoitui OP.

Tontti

Omasta talosta oli puhuttu jo jonkin aikaa, enemmän ja vähemmän tosissaan.

Kun häät oli tanssittu heinäkuussa 2011, ja häämatka nautittu, alkoi pian arjen palaamisen jälkeen mietintä omasta kodista uudelleen.

Hetken aikaa katselimme valmiita taloja, ja hetkeksi jopa innostuimme Vantaan Kivistössä ennakkomarkkinoinnissa olleesta Majtorpan paritalosta, mutta se haave kaatui melko nopeasti hulppeaan hintaan.

Olimme joskus leikitelleet ajatuksella rakentaa taloa miehen vanhempien tontille, myöskin Kivistössä. Tontinpäädystä löytyy sopiva tilkku mihin mahtuisi talo hyvin, sinne saa oman tieliittymän ilman että tulee typeriä kirves-mallisia tonttiratkaisuja, rauhallinen seutu. Vaikuttaa hyvältä!

Miehen vanhemmat ottivat ajatukset hyvin vastaan, ja sitten aloimme ihan oikeasti suunnitella talonrakentamista.

Tontin lohkonta ehdotus

Tontti sijaitsee Vantaan Kivistössä, ja on nimeltään Lehtimäki.

Yhteensä tontilla on kokoa 1920m2 josta meille lohkotaan n. 790 m2.
Käyttöaste (eli kerroin jolla lasketaan rakennusoikeus) on 0.2, eli 790×0.2=158m2 rakennusoikeutta, kaavassa on vielä että jokaista rakennusta kohti, suurimman sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa 40m2 taloustilaa, joka meidäntapauksessa menee autotalliin.

Tontti on tasainen ja savipohjainen.

Tontilla on rasitteena kaupungin vesiputket, ja asemakaavassa on määritelty niille alue tontin koillis-rajasta kahdeksan metriä, jonka päälle ei saa rakentaa mitään. Tiesimme että putket ovat oikeasti melko lähellä tontin rajaa, ja että koillis puolen alue luultavasti jää “hukka pihaksi", rupesimme kyselemään josko saisi rakentaa hieman lähemmäksi.

Aluksi vastauksen saaminen olikin yllättävän vaikea, kun kukaan ei ottanu omakseen asiaa. Kaupungin mittausosastolla sanovat etteivät ole heidän putket, ei heitä kiinnosta. HSY sanoo että kunhan ei riko putkia niin ei heitä kiinnosta. Lopulta joku ohjasi meitä ottamaan yhteyttä alueen kaavoituspäällikköön, jolta lopulta saatinkin selkeä ja hyvä vastaus!

Vastauksen oleellisin osuus:

Vesihuollolle varatulla kahdeksan metrin rasitekaistalla pyritään varmistamaan mahdollisuus vesijohtojen ja viemäreiden saneeraukseen aukikaivamalla. Tällä tontilla rasite voidaan tarvittaessa kaventaa kuuteen metriin tontin rajasta lukien. Tällöin saneeraus tehdään käyttäen tukielementtiä ja kaivamalla kaivantoa päästä.

Kävin keskustelemassa tontin geoteknisistä olosuhteista.
Putkilinjalta tehtyjen kairausten perusteella savi on melko kiinteää ja vesihuoltokaivanto voidaan tehdä tuentaelementillä. Jos savi olisi ollut pehmeää, kaivannon tuentaan olisi tarvittu pontteja ja leveämpi turvaetäisyys.

Lisäksi putkien päälle ei saa tuoda “kohtuutonta lisäpainoa”, jolloin ei voi tehdä mm. niin paljoa maatäyttöä.

Tontilla on lähtökohtana muutama puu, marjapensaita, pensas aidat ja klapeja.

Kännykällä otettu panoraama (n. 180°)

Talopaketin valinta

Voi että. Ennenkuin todellisuus iskee vasten kasvoja, vaatimuksia, kriteerejä ja haaveita tuntuu löytyvän ihan tarpeeksi kun aloittaa suunnittelemaan, niinkuin varmasti monilla.

Lähtökohtana kuitenkin 2-3 makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc.

Asioita joita harkitsimme:

• Toimiva keittiö – olohuone, mieluiten ruokailuerkkeri ja “baaritiski”. Erityisesti ruokatila erikseen keittiöstä.
• Takka keskeisellä paikalla (ruokailutilan/olohuoneen yhteydessä); miksei jopa leivinuunilla.
• Olohuoneen yhteydessä/välittömässä läheisyydessä oleva työhuone.
• Emäntä kovasti halusi kylpyammetta
• Isohko terassi
• Jäisi vielä pihaakin
• Ehkä kellari?

Perheen emännän unelmatalo oli Jetta-Talojen Koivula.

Jetta-Talo Koivula 162

Samankaltainen oli myös Jukka-Taloilta Idylli 142-3

Jukka-Talo Idylli 142-3

Kummatkin olivat aivan liian isoja. Myöskin, vaikka kaksi- ja puolitoista kerroksiset houkuttelivat sillä että saisi lisää pinta-alaa mutta kuitenkin jäisi enempi pihaa, aiheutti niiden pohjat ongelmia, rappuset vievät ison tilan, ja halusimme liikaa samaan kerrokseen (kuten työhuoneen). Yläkertakin oli monesti vähän hankalan muotoinen. Ja vaikutti myös että yläkerta olisi nostanut hintaakin roimasti.

Jetta-talolta myös Kuura malli kiinnosti, mutta makuuhuoneidin pienyys ja olemattomat säilytystilat häiritsivät. Muoto on kiinnostava mutta ehkä epäkäytännöllinen. Askellus talon keskellä kiinnosti isäntää.

Jetta-Talo Kuura

Design taloja olimme jonkin verran katsoneet, mutta ei vielä löydetty mitään mallia suoraan mistä olisimme olleet kiinnostuneita.

Kävimme Oma-Koti -messuilla Vantaan Myyrmäkihallissa, 28.-30.10.2011 jossa tutustuimme paremmin Design-Talojen tarjontaan.

Ja yritimme ottaa ehkä vähän realistisemman asenteen, ja tarkastelemaan toiveet ja haaveet uudestaan.
Ehkä ruokailuerkkeri ei ole pakollinen..
Ammekin vie aika paljon vettä ja tilaa. Mahdollisesti voi joskus satsata vaikka piha paljuun sen sijaan.
Talopaketin melkeinpä täytyy olla avaimetkäteen paketti meidän tapauksessa.
Kellaria ei kukaan suositellut tasamaa tontille.
Niin ja se talon kokokin olisi edes vähän realistisempi.

Ensimmäinen suosikki oli Hailuoto 153

Design-Talo Hailuoto 153

Sitä ehdimme jo hetken hahmotella tontille, mutta kun kävimme tutustumassa Design-Taloilla, ja juttelemassa talotoimittaja Aki Pelkosen kanssa, hän ehdotti myös kevään 2012 uutuusmallia Hailuoto 163.
153:ssa oli ikävästi khh:n ovi keskellä olohuonetta, eikä saatu työhuonetta sovittettua ihan mieleiseksi, monesta pohjanmuutos piirrustuksista huolimatta.
163:n keittiö herätti myös kiinnostusta, vaikka avokeittiö tuntuukin rohkealta vaihtoehdolta meidän tiskinpesu-maineella.

Design-Talo Hailuoto 163

Kävimme kuitenkin Hailuoto 153:n valmistalo esittelyssä, jossa näki millaisia taloista tulee, ja näytöstä tuli kiva fiilis, vaikkakin se keittiön takia vahvisti että ehkä mallimme on kuitenkin hailuoto 163.

Teimme talomallista kaikki 3d piirustukseen itse, sisustimme sen, suunnittelimme sisämuutokset ja muokkasimme sen tontille sopivaksi.

Kävimme jopa Design-Taloilla hakemassa talolle tarjouksen kaikilla muutoksilla.

Sitten..

Yksi viikonloppu puursimme taas 3d mallin parissa suunnitellen säilytystiloja.

Ja kuinkas ollakaan, vaikka pinta-alaa löytyy hurjasti, siellä ei siltikään ollut mitenkään järkevästi säilytystilaa. Sitä puurrettiin ja käännettiin ja väännettiin, monella eri tapaa yrittää sovittaa mukavan oloiseksi. Seuraavana aamuna lähdimme vielä miljoonannen kerran tutkimaan Design-Talojen mallit läpi tontille sopivassa kokoluokassa, ja katsomaan ideoita, miten saisi lisää säilytystilaa, miten ongelma ratkaistaan..

Piirsimme monia versioita paperille, kunnes lopulta kaikista malleista bongasimme, myöskin kevään 2012 uutuusmallin: Piippola 162.

Design-Talo Piippola 162

Se muistutti alkuperäistä ihastustamme Hailuoto 153:sta, mutta suuremmalla huonemäärällä eli neliöt käytetty eri tavalla, ja jos keittiön muokkaisi talomallin Hailuoto 163:sen mukaan niin meillähän olisi siinä kaikki, mitä halusimme. Katsoimme kriittisemmin Hailuodon pohjaa, siinähän menee ihan hurjasti neliöitä eteis-halliin.

Myös se säilytystila, sillä jos MH4 seinän laittaisi käytävän puolelta kiinni, ja avaisi sinne ovet päämakuuhuoneesta niin siinähän on yli 9m2 vaatehuone! Joka naisen unelma ;)

Aluksi tämä tuntui liian hävyttömältä, pröystäilevältä, eihän kellään ole sen kokoista vaatehuonetta ?! Mitä muutkin sanoo…

Mutta kun taloa lähti muokkaamaan, ei ajatus tuntunut ollenkaan enää huonolta, tai pröystäilevältä.. :)

Piippola on myöskin lähtöhinnaltaan selkeästi halvempi. Toki myös “varustelutaso” on sitämyöden myös köyhempi. Mutta ehkä parempi niin.

Siitä alkoi taas armoton tontti suunnittelu, 3d hahmottelu ja kalustaminen…
ja kun kaiken puurtamisen jälkeen tämä todettiin sopivaksi,
niin siihen lähdettiin hakemaan lainaan ja hakemaan Design taloilta tarjousta.

Alkusanat

Blogi kertoo talonrakennus projektista Vantaan Kivistössä, pienellä sisustusmausteilla.

Rakentamisesta emme tiedä mitään, ja halusimmekin kirjoittaa meidän mokat, ongelmat ja onnistumiset, jotta muutkin voivat oppia meidän kommelluksista. Koska jo ennen projektin aloittamista, seurasimme itse monia rakennus- ja sisustus aiheisia blogeja ja saimme monista paljon hyödyllistä tietoa, intoa ja ideoita, ehkä nyt joku saa meidänkin blogista jotain hyödyllistä irti itselleen! :)

Tämän Blogin takana työskentelevät viime kesänä vihitty pariskunta:

Mikko, kohta kolmikymppinen ohjelmoija, syntynyt ja elänyt koko elämänsä pk-seudulla.

Marru, ei ihan vielä kolmikymppinen, töissä kaupan alalla, kotoisin Oulusta mutta viettänyt viimeiset kymmenen vuotta elämästään pk-seudulla.

Pyrimme saamaan blogissa esille hyödyllistä tietoa rakentamisesta, miten asiat menee, tietoa materiaaleista ja käytännöistä, mutta eiköhän jotain vähemmän vakavaa asiaakin ole sisustamisesta, haaveista ja unelmista. :)

Kirjoitamme molemmat blogia, mutta työnjako on jo aika selvä:

Marru on meistä innokkaampi ja ahkerampi kirjoittaja, Mikko taas tarkempi kirjoitustyylistä ja sisällöstä, eli pääasiassa Marru kirjoittaa (ainakin asioista jotka häntä kiinnostaa ;)) ja Mikko editoi.

Blogi on virallisesti julkaistu vasta elokuussa 2012, alkupään tekstit ovat kevään ja kesän aikana kirjoitettu. Emme halunneet julkistaa blogia vielä kun aikatauluista ym. oli epävarmuutta.
Sitten olikin jo kesäloma-aika ja oli kovin kiireistä niin venyi hieman entisestään,
mutta ei se mitään, parempi myöhään kuin ei milloinkaan!